1 Prédio/Edifício à Venda

🏢 APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL DE IMÓVEL COMERCIAL Imóvel com Potencial para Utilização Administrativa, Institucional e Comercial 📍 Centro de Maricá – RJ 📌 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Imóvel situado na Rua Barão de Inoã, no Centro de Maricá, em área de grande circulação urbana e valorização comercial, próximo ao SuperMarket e aos principais serviços da cidade. Praça do Skate, point de treilers de lanches. Ponto de Vans para o Centro de Niterói e RJ. Escolas Municipais. A localização proporciona excelente acessibilidade, facilidade logística e grande potencial para atendimento ao público. Diferenciais da localização ✅ Região central e de alta visibilidade ✅ Intenso fluxo de pessoas e veículos ✅ Próximo a mercados, escolas e serviços essenciais ✅ Fácil acesso ao transporte público ✅ Infraestrutura urbana consolidada ✅ Excelente potencial comercial e institucional 🏗️ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Térreo • Loja com aproximadamente 120m² • Cozinha de apoio • Mezanino • 02 banheiros 2º Andar • Amplo salão com aproximadamente 90m² • 02 banheiros • Varanda/sacada 3º Andar • Terraço amplo • Estrutura preparada para ampliação e construção de mais um pavimento. 📋 POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO O imóvel apresenta configuração versátil e compatível com diferentes modalidades de ocupação: • Secretarias e setores administrativos • Unidade de atendimento ao público • Clínica ou núcleo de saúde • Espaço educacional e de capacitação • Centro operacional • Comércio e prestação de serviços • Estruturas institucionais e públicas 📈 POTENCIAL DE EXPANSÃO A estrutura existente e o terraço disponível permitem futura ampliação da edificação, possibilitando adequações conforme as necessidades operacionais, administrativas ou comerciais do projeto pretendido. 📄 SITUAÇÃO DOCUMENTAL ✅ Escritura definitiva ✅ Registro Geral de Imóveis (RGI) ✅ IPTU regularizado ✅ Imóvel legalizado ✅ Ausência de pendências judiciais O imóvel é apresentado como uma alternativa estratégica para utilização administrativa, operacional, institucional ou comercial, destacando-se pela localização privilegiada, estrutura funcional e potencial de adaptação. Agende agora mesmo a sua visita!