2 Casas à Venda em Camboinhas, Niterói, RJ

🏡Apresentamos esta residência exclusiva, de altíssimo padrão, onde cada detalhe foi projetado para oferecer sofisticação, segurança e eficiência. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói a praia de Camboinhas, esta propriedade é o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, tecnologia de ponta e conforto absoluto. Características principais: 🧱463 m² de área construída em um terreno de 350 m² ✅️ 5 suítes amplas, sendo 4 com varandas privativas ✅️ 7 banheiros finamente acabados ✅️ Quarto de hóspedes no térreo para maior praticidade Infraestrutura e tecnologia: Sistema de automação inteligente em toda a casa Ar-condicionado split em todos os cômodos (incluindo 4 unidades de 24.000 BTUs) Boiler central que atende todos os banheiros. Casa pressurizada para maior conforto hídrico. 20 placas solares que suprem toda a demanda energética da residência. 2 cisternas de 5 mil litros cada. Sistema de segurança com 6 câmeras integradas. Todas as portas em ACM com fechaduras eletrônicas de última geração. Porta pivotante imponente com 6 metros de altura. 2 lareiras que agregam charme e aconchego aos ambientes. Documentação pronta para financiamento. Essa é mais do que uma casa. É um estilo de vida exclusivo para você que busca qualidade de vida acima da média.

A casa de PRIMEIRA LOCAÇÃO, totalmente ÚNICA,EXCLUSIVA e pronta para MORAR é uma OBRA DE ARTE A POUCOS METROS DA AREIA DE ITACOATIARA. A casa está localizada em uma das ruas mais TRANQUILAS de Itacoatiara, garantindo a segurança e tranquilidade desejadas. A poucos metros da areia e cercada pelo verde exuberante da Mata Atlântica, proporciona uma conexão direta com a natureza. O projeto arquitetônico, assinado por um dos mais conceituados escritórios de arquitetura do Brasil, NITSCHE ARQUITETOS, apresenta TRAÇOS MODERNISTAS, LINHAS RETAS e DESIGN CONTEMPORÂNEO de tirar o fôlego, inspirado no melhor da Arquitetura Brasileira e Internacional. A edificação foi projetada para proporcionar PRIVACIDADE, em TERRENO AMPLO, Oferecendo belas vistas, jardins autênticos e grandes esquadrias, que permitem perfeita INTEGRAÇÃO COM A ÁREA EXTERNA. Os AMBIENTES SÃO AMPLOS, AREJADOS e ILUMINADOS, proporcionando uma experiência de viver em harmonia com a natureza. A casa possui estacionamento para até quatro carros, 148m² de área interna e 380m² de terreno total. 1º Pavimento: jardim, varanda, cozinha, sala de jantar, sala de estar integradas, banheiro, escada e estacionamento para até 4 carros. 2º Pavimento: escada, hall, escritório, 3 suítes, sendo uma suíte master (com closet), todas com acesso à varanda. Este incrível imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer COMODIDADE, contando com preparação para instalação de água quente. Está preparada para instalações de Ar Condicionado Split, garantindo conforto em todas as estações do ano. Além disso, o projeto inclui preparação para instalação de sistemas de energia solar e aquecedores de água a energia solar, a gás e elétrico, bem como a possibilidade de reaproveitamento de águas pluviais, contribuindo para a SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL. A estrutura construída e espaço externo permite que a casa seja personalizada de acordo com as preferências dos moradores, tornando a residência ainda mais exclusiva. 👉 Será instalada Piscina!! Os quartos apresentam CONTROLES DA ILUMINAÇÃO e instalações elétricas próximos à cabeceira das camas, para maior conforto. O imóvel oferece VISTAS PRIVILEGIADAS em diversos ângulos internos e externos As portas de madeira possuem complemento fixo (bandeira), que chegam até o teto, proporcionando EXCLUSIVO ACABAMENTO e sensação de AMPLITUDE do pé direito. A varanda que integra as suítes é mais um LUGAR ESPECIAL DE SOCIALIZAÇÃO dos moradores da casa. Os 4 BANHEIROS foram elaborados em um CONJUNTO DE DECORAÇÃO, com iluminação, materiais e acabamentos selecionados, que formam um capítulo à parte. Os MUROS EM PEDRA, e JARDINS COM PLANTAS DA REGIÃO, criam PAISAGENS HARMONIOSAS com o lindo entorno. A ILUMINAÇÃO interna e externa destaca com SOFISTICAÇÃO, as linhas, formas e texturas. 📌Excelente localização, bairro tranquilo, próximo ao comércio e da praia! ENTRE HOJE MESMO EMCONTATO E MARQUE SUA VISITA!!!